史上最长的国庆黄金周终于落下帷幕。但是 本年的长假并未给中山楼市带来火红的成交,累计全市商品房日均成交仅为114套,成交形势稍逊于去年。   业内人士指出,长假出行及库存过多,是本年银十开局冷僻...

  史上最长的国庆黄金周终于落下帷幕。但是
本年的长假并未给中山楼市带来火红的成交,累计全市商品房日均成交仅为114套,成交形势稍逊于去年。

  业内人士指出,长假出行及库存过多,是本年银十开局冷僻的两大原因。但银十才刚起头,更大规模的促销大战还在背面。有置业需求的市民可抓紧机会,毕竟眼下已到了年度最初一个促销节点。

  促销力度愈甚以往

  本年的黄金周楼市,促销力度愈甚以往。

  10月7日,大地地产高等谋划经理冯瑞卿在其微博中发表了两条国庆踩盘微博,她表示,“本年的11不寻常”,与往年比拟,在中山地价不断往三四百万叫嚣的时候,更多的3字头单元反而大张旗鼓的出现。城区、泛城区的很多
楼盘也进入了3字头的激烈抢客中。冯瑞卿更表示在目前的楼市情形下,个个楼盘都“亚历山大啊!”

  记者走访发现,在本年的国庆长假楼市中,率先打响价钱战的开发商首推雅居乐,该开发商旗下几大项目相继推出“3”字头的特价房。

  世纪新城国庆节推出的特价房依然3724元/�O起;御龙山国庆推优惠一口价单元,主推125�O户型单元,3450元/�O起价;铂爵山国庆以“净楼价”裸价出售,推出4、9栋,98―116�O三房,4131―4889元/�O,5栋130�O4375元/�O起,目前购房享98折以外,还免税、送2年物业管理费……

  比拟之下,大信海岸家园也不甘示弱,国庆推出一系列促销运动,特价单元3637/�O起,旧业主成功先容新客户成交,即可获得3000元大信新都汇购物卡。

  同为城北楼盘的中信德方斯也“不甘示弱”,直接以3850―4250元/�O挑战城北中心最底价钱,89�O两房36.5万、101�O三房38.8万、130�O四房58万元。

  在主城区,楼市价钱大战以远洋城为主力,双节该楼盘推出的特价单元局部为天祺组团房源,共65套。据记者了解,该批特价单元整体价钱在5500―6300元/�O,包孕特价房席卷的栋数较多,局部为1、2、3层的单元,面积段在88―164�O的二、三、四房。

  与远洋城比拟,越秀星汇云锦的价钱更为惠民。该楼盘B区1栋9月29日开售,所卖单元单价普遍“4”字头,最低价为4388元/�O,和前几个月比拟,价钱有所回落,与首次收盘价钱相当。

  局部成交现热潮

  虽然开发商促销力度相当之大,但是
这八天长假的楼市成交并未掀起热潮。

  记者从中山市国土资源局获悉,8天长假的前一天,即9月29日,全市商品房网签到达惊人的336套,但随后起头出现回落。9月30日至10月7日,全市商品房网签量依次为192套、69套、54套、65套、92套、128套和
169套、144套,总体呈现出“中间高、中间低”的局势。

  去年国庆7天假中山楼市总网签831套,日均成交为119套。而本年中山10月1日―7日国庆假期网签721套,同比下落了13.2%。但在成交不算飘红的背景下,有部分楼盘依旧掀起了局部成交热潮。

  如,10月1日,位于坦洲的锦绣国际花城二期爱丽舍新品公开发售。该楼盘本次主推41幢76―110方紧凑两房到三房单元,针对首次置业刚需需求,销售价钱在5000―5500元/方。共计该楼盘当日推出200多套园景洋房及60套一线临街旺铺,收盘当天销售金额逾1亿。率先打响了黄金长假的开门红。

  针对本年国庆成交“成色不足”的局势,有业内人士认为,因为本年有八天假期,许多市民选择了出行旅游,以是招致了成交未现热潮。且目前全市住宅库存5万多套,一些开发商对后市其实不乐观,会故意提早推货节奏。

  “总体来讲
,银十才刚起头,更大规模的促销大战还在背面。像国庆长假的前一天,全市日均成交已冲破了300套。预计国庆过后全市成交会有所回升。”该业内人士说道。

  中山中原地产提醒市民,10月份是本年度最初一个大型消费节点,为了完成年度业绩,很多
开发商会推出大幅度让利促销的运动,消费者看好了应该及时出手。

  记者 游玉华

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