广州3月30日电 (记者 程景伟)记者30日从房产租售平台“安居客”发布的调查数据了解到,深圳、广州两个都会的房价近两年快捷下跌,其外溢的需求也影响到了周边的惠州、佛山等都会。   3月以来,跟...

  广州3月30日电 (记者 程景伟)记者30日从房产租售平台“安居客”发布的调查数据了解到,深圳、广州两个都会的房价近两年快捷下跌,其外溢的需求也影响到了周边的惠州、佛山等都会。

  3月以来,跟随北京的步调,珠江三角洲地区的广州、东莞、佛山、中山纷纭晋级楼市调控政策。3月30日,广州收回进一步加强房地产市场调控的通知,其中,非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。在此前,地处远郊的从化、增城并不在广州楼市限购政策规模之内。

  安居客方面称,与长三角、京津不同,珠三角经济圈是国内独一拥有两个一线都会的都会群,且两个都会间隔较短,高铁仅有36分钟车程。同时,深圳、广州两市的房价近两年也在快捷下跌,外溢的需求也在影响周边地区。

  安居客房产分析师称,从房价上即可看出,惠州房地产市场深受深圳的影响。其中,大亚湾、惠阳、惠东县等地因与深圳较近,在深圳“东进”战略影响下,房价均已过1万元/平方米。而受益于“广佛同城”,加之佛山顺德、禅城、南海同样因间隔广州较近,佛山房价同样下跌明显。

  记者从佛山市人民政府了解到,广州今年3月17日出台楼市晋级版限购政策以后,大批购房需求外溢涌入佛山,佛山房地产市场升温。佛山不多后推出了针对毗邻广州的11个镇街限购政策。

  据安居客统计数据显示,今年3月惠州二手房均价为10200元/平方米,环比上月下跌2.54%,较客岁同期同比增长15.78%。佛山的二手房均价自客岁8月开始涌现连续下跌。(完)

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